Project Lummen Lindekensveld

Realisatie van groepswoningbouwproject

Locatie

Woonuitbreidingsgebied tussen Ringlaan, Zonnestraat, Mezenstraat en Dr. Vanderhoeydonckstraat te Lummen

Ontwikkeling

Vestio en Laud

Architect

Grosemans-Heylen, Bhau, Bond, Buntinx-Pyncket

Waarover gaat het project?

Ontwikkelaars Vestio en Laud bereiden een bouwaanvraag voor met het oog op de realisatie van een groepswoningbouwproject met 42 grondgebonden woningen, 29 appartementen en 12 gestapelde woningen. Het projectgebied is gelegen in het woonuitbreidingsgebied Lindekensveld, tussen de Ringlaan, Zonnestraat, Mezenstraat en Dr. Vanderhoeydonckstraat.

Aan welke randvoorwaarden dient het project te voldoen?

De ontwikkelingsplannen worden onderworpen aan een aantal voorwaarden die de ontwikkelaars integraal hebben verwerkt in de voorliggende plannen.

Groene toets: De ontwikkeling voorziet in een parkgebied binnen het projectgebied met een kwalitatief groen karakter en plekken waar banken, spelelementen voor kinderen en recreatie voorzien wordt. Het behoud van de centraal gesitueerde houtkant als groen kernelement tussen de woningen, de aanplanting van nieuwe bomen en een boscompensatie in natura in de gemeente Lummen.
Nieuwe ontsluitingen voor wandelaars en fietsers: De creatie van nieuwe langzame verbindingen, enkel voor voetgangers en fietsers, van de Ringlaan naar o.a. de Freneitschool en van de Mezenstraat in het noorden naar de Zonnestraat in het zuiden.
Randvoorwaarden inzake mobiliteit: volledige ontsluiting via de Lindekensveld en inrichtingsaanpassingen voor een afwikkeling noordwaarts op de Lindekensveld.
Betaalbaar wonen: Een divers aanbod van woonentiteiten, die betaalbaar en energievriendelijk zijn. Maar liefst 50% van het woonaanbod voldoet aan de omschrijving bescheiden woningen.

Wat is de historiek van het project?

In het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS) van 2007 is het gebied omschreven als positief voor de ontwikkeling van een centrumgerichte wooninbreiding. De gunstige beoordeling heeft te maken met de goede ligging. Enerzijds door de nabijheid van het centrum en anderzijds door de goede ontsluiting van de omliggende wegeninfrastructuur en de voorzieningen van openbaar vervoer. De aantrekking van nieuwe bewoning in deze zone heeft een positieve impact op de ontwikkeling van het handelscentrum van Lummen en geeft een antwoord op de vraag naar betaalbare bewoning. De visie van de Vlaamse en lokale overheden is er al jaren op gericht om woonprojecten in te richten in de buurt van de centra omdat net daar de noodzakelijke infrastructuurvoorzieningen reeds bestaan.

+2 foto's

Project op maat van de Lummenaar

Het project biedt een antwoord op de nood aan een betaalbaar aanbod van woningen en appartementen in Lummen. Het breed en divers aanbod is gericht op alle generaties, jong en oud die energievriendelijk, compacter en dicht bij het centrum willen wonen. Het ligt op wandelafstand van scholen, woonzorgcentrum, handelscentrum en is heel vlot bereikbaar.
De nieuwe fiets- en wandelverbindingen zijn een meerwaarde voor alle buurtbewoners en geven de mogelijkheid om vlotter en veiliger van en naar het centrum te geraken. Niet alleen voor de schoolgaande jeugd maar voor iedereen die graag zoveel mogelijk verplaatsingen met de fiets maakt.
De inrichting van het park met recreatie geeft invulling aan een plekje groen dat toegankelijker wordt en door haar wandeldoorsteken een meerwaarde vormt voor de omgeving. Het akkergedeelte centraal in het gebied wordt aangeplant met nieuwe klimaatrobuuste bomen. Dit betekent concreet de voorziening van nieuwe bijkomende waardevolle bomen.
De volledige ontsluiting van het project is ingericht via de Lindekensveld. Uit de mobiliteitsstudies blijkt dat de impact van de omgeving beperkt blijft.

Vestio | Havermarkt 22, 3500 Hasselt | 011 80 00 00 | info@vestio.com | www.vestio.com

Laud | Kempische Kaai 75/0.01, 3500 Hasselt | +32 11 22 22 85 | info@livelaud.be | www.livelaud.be